Продвижение недвижимости

Любой объект недвижимости можно продать без продвижения и рекламы в Интернете, но в условиях высокой конкуренции агентства и застройщики ищут новые каналы продвижения недвижимости.
Любой объект недвижимости можно продать без продвижения и рекламы в Интернете, но в условиях высокой конкуренции агентства и застройщики ищут новые каналы продвижения недвижимости.
Заказать продвижение
Рынок недвижимости

Рынок недвижимости

Волатильность ипотечных ставок, снижение темпов ввода новостроек и различные потрясения в современном обществе влияют как на рынок первичной недвижимости, так и всесторонне отражаются на вторичном рынке недвижимости.

Однако спрос на недвижимость в России остаётся на высоком уровне, и даже несмотря на экономическую ситуацию в стране ежемесячно совершаются сотни тысяч сделок по продаже недвижимости.

Россияне делают миллионы поисковых запросов в Интернете по различным видам недвижимости, и существует более десятка проверенных каналов для успешного продвижения недвижимости и привлечения клиентов как на услуги агентств недвижимости, так и на новостройки и коммерческую недвижимость напрямую от застройщиков.

Заказать продвижение сайта

За последние 20 лет в сети Интернет появилось множество способов продвижения и привлечения клиентов, но по-прежнему базовым каналом продвижения любой недвижимости остаётся интернет — сайт и его SEO оптимизация под тематические запросы из поисковых системы Яндекс и Google. В зависимости от объектов недвижимости и оказываемых услуг в сфере недвижимости можно выделить основные типы сайтов для привлечения клиентов.

Типы сайтов для продвижения недвижимости

Основные участники рынка недвижимости используют следующие виды сайтов для продвижения объектов в Интернете

Частный риелтор
Персональный сайт визитка специалиста с услугами по поиску и оформлению недвижимости
Агентство недвижимости
Развитый интерактивный сайт компании с хорошо продуманной структурой и базой объектов
Застройщик
Имиджевый сайт строительной компании или рекламный промо сайт жилого комплекса и новостройки
Портал с объявлениями
Информационный новостной портал с часто обновляемой базой всех видов объектов недвижимости

Каждый сайт участника рынка недвижимости может отличаться не только структурой в зависимости от масштаба его бизнеса, но и функциональными особенностями по поиску и сортировки объектов в базе недвижимости.

При этом поисковые запросы для продвижения недвижимости в Интернете у каждого участника рынка также отличаются семантикой. Для продвижения сайта услуг риелтора будут использоваться одна группа поисковых запросов, а для сайта застройщика с жилым комплексом будет использоваться другая группа запросов от потенциальных клиентов на недвижимость.

Продвижение сайтов недвижимости

Вывод сайтов в ТОП10 поисковой выдачи Яндекса и Google по тематическим запросам

Заказать продвижение сайта

При продвижении недвижимости с помощью глобальной сети Интернет необходимо правильно определить не только семантическое ядро поисковых запросов в зависимости характеристик объектов недвижимости, но и правильно подобрать целевую аудиторию с составлением портрета потенциального клиента в зависимости от его возраста, платёжеспособности и персональных предпочтений.

Если неправильно подобрать тематические запросы или возрастную группу целевой аудитории, то можно очень быстро «слить» весь рекламный бюджет в Интернете, и не получить желаемого результата в виде роста продаж или сдачи ваших объектов недвижимости.

Продажа недвижимости

Продажа объектов недвижимости это целая отрасль, в которой заняты как частные риелторы — юристы, так и действует множество компаний различных форм собственности от агентств недвижимости в виде ИП до подрядчиков и крупных застройщиков.

Новостройку, квартиру, коттедж или гараж можно продавать разными способами и соответственно «рекламный бюджет» для продвижения этого объекта недвижимости в Интернете должен выделяться соразмерно его стоимости.

Продвижение сайта недвижимости

Аренда недвижимости

Сдача квартир посуточно или аренда коммерческой недвижимости в виде офисов и складов являются достаточно прибыльным видом бизнеса, но имеют ограничения по способам продвижения из-за локальной востребованности, узкой целевой аудитории клиентов и скорости закрытия сделки по конкретному объекту недвижимости.

Запуск полноценной рекламной компании в Интернете на один объект недвижимости, который уже завтра может быть сдан в аренду, осуществлять нецелесообразно и поэтому важно подбирать точечно каналы продвижения объектов арендной недвижимости.

«Недвижимость» в Интернете считается одной из высококонкурентных тематик для продвижения и рекламы, и список желающих получать трафик посетителей и клиентов на свои сайты не ограничивается только непосредственными участниками рынка – агентствами недвижимости, риелторами, застройщиками. Различные порталы, сервисы агрегаторы объявлений, банки, новостные СМИ, блоггеры – эксперты, группы и формы в социальных сетях активно пытаются монетизировать трафик пользователей, интересующихся покупкой квартир и любой другой недвижимостью. При этом сами агентства недвижимости и застройщик могут сотрудничать в различных формах с другими участниками рынка недвижимости и использовать их возможности как рекламные инструменты и каналы для продвижения своих объектов недвижимости.

КАНАЛЫ ДЛЯ ПРОДВИЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Каждый канал продвижения недвижимости имеет свои преимущества и недостатки при воздействии на выбранную целевую аудиторию, и это необходимо учитывать при планировании и запуске рекламной кампании.

Поисковое SEO

Оптимизация сайта под тематические запросы из поисковых систем Яндекс и Google

Контекстная реклама

Рекламные объявление в поисковой выдачи и ретаргетинг на тематических площадках

Баннерная реклама

Графические и анимационные баннеры на различных площадках и популярных сервисах

Контент-маркетинг

Экспертные статьи и публикации в новостных СМИ и информационных порталах

Объявления

Размещение информации об каждом объекте недвижимости на досках объявлений

Социальные сети

Ведение профилей и аккаунтов в социальных сетях и взаимодействие с блогерами

Работа с репутацией

Анализ информации в Интернете по объектами недвижимости и работа с отзывами

В настоящее время можно насчитать более 30 каналов для продвижения недвижимости в Интернете, но практически все они трансформируются из основных выше перечисленных каналов взаимодействия с поисковым и пользовательским трафиком. Например, ведение телеграмм-канала с актуальными предложениями по объектам недвижимости можно отнести к общему каналу работы по социальным сетям, а ведение новостной e-mail рассылки по сфере недвижимости относится к направлению контент – маркетинга.

Поисковая выдача Яндекса по разным запросам от пользователей может содержать различные блоки, и соответственно в них может размещаться только определённый контент — информация. К таким блокам могут относится блоки с контекстной рекламой и баннерной рекламой, блоки с сервисами Яндекса, подборки картинок или видео. В зависимости от сложности и популярности поискового запроса Яндекс формирует поисковую выдачу и показывает её конкретному пользователю.

Запрос «ПРОДАЖА КВАРТИР В АСТРАХАНИ»

Данный поисковый запрос охватывает как первичный рынок, так и вторичный рынок. По нему нельзя сразу определить какую квартиру ищет пользователь и насколько он заинтересован в покупке. Уровень вовлеченности пользователя можно определить как низкий и он/она только начинает изучать возможность покупки квартиры с региональной привязкой к Астрахани.

По данному запросу эффективно получать поисковый трафик, но никак не рекламироваться в Яндекс.Директ. Слишком дорого и затратно. Размещать рекламу можно только, если представляете крупное агентство недвижимости с огромной базой данных по объектам недвижимости от застройщиков и вторички сразу.

Что мы видим в поисковой выдаче Яндекса. Три застройщика и один агрегатор захватили места в Яндекс.Директ и пытаются привлечь клиентов на свои новостройки. Справа размещается баннерная реклама. Ниже 1-3 место поисковой выдачи занимают федеральные проекты — Авито, Циан и собственный сервис Яндекса. Ни один из региональных ресурсов занят данные места не сможет, да и нужно ли.

Запрос «КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ»

Поисковый запрос про квартиру от застройщика с конкретной характеристикой делает привлечённых посетителей более вовлечённых и наиболее заинтересованных к покупке квартиры напрямую у застройщика.

Но что мы видим в результатах поисковой выдачи Яндекса. Один посредник с рекламным квизом-опросником и контекстная реклама от застройщика на первых местах страницы. По данному запросу будут «теплые» клиенты и цена клика-перехода ниже из-за более низкой конкуренции. Не обязательно занимать 1-2 место и достаточно разместить привлекательное объявление на 3-4 позиции по более низкой цене, чем у конкурентов.

Далее как всегда федеральный проект Авито, поскольку данный сервис имеет мощную seo структуру и огромный штат специалистов.

Самое интересное — Видео материалы и сервис Яндекс.Бизнес. Это два канала продвижения объектов недвижимости не связанных с SEO и контекстной рекламой.

С помощью видео, которое можно разместить на видое-хостингах Youtube или Rutube, забиваются запросы с длинным «хвостом». В описании видео размещается ссылка на сайт застройщика или непосредственно в видео рассказывается о застройщике, и пользователь потом уже ищет застройщика по брендовому запросу — названию компании.

В сервисе Яндекс.Бизнес можно размещать информацию по застройщику, обновлять постоянно полезную информацию о квартирах и работать с ОТЗЫВАМИ. Чем больше отзывов на странице застройщика, тем выше она ценится Яндексом и чаще показывается в его собственных сервисах. Чем больше показов, тем выше шанс перехода пользователя на сайт застройщика.

Вот так работая с несколькими каналами продвижения недвижимости можно получать как холодных при высоких, так и «тёплых» клиентов при более низких затратах на рекламу.

Прайс-лист на услуги продвижения

Выбирайте тариф на продвижение вашей недвижимости в Интернете и оставляйте заявку.

СТАРТ

начальное продвижение

50 000

₽/месяц
10 нормо-часов специалиста
Базовое SEO продвижение
Контент-поддержка
Ведение Яндекс.Директ
Регулярная отчётность
Заказать

Продвижение недвижимости в одном регионе РФ с новым сайтам агентства или застройщика

ПРЕМИУМ

продвижение в ТОП1

120 000

₽/месяц
⇑ ТОП
40 нормо-часов специалиста
Расширенное SEO продвижение
Улучшение юзабилити
Контент - менеджмент
Аналитика конкурентов
Рекомендации по продажам
Настройка социальных сетей
Ведение Яндекс.Директ
Отчётность 24/7
Заказать

Продвижение недвижимости для крупного агентства или застройщика по всей России

БИЗНЕС

продвижение в ТОП10

90 000

₽/месяц
20 нормо-часов специалиста
Стандартное SEO продвижение
Ведение Яндекс.Директ
Копирайтинг для сайта
Аналитика конкурентов
Настройка социальных сетей
Отчётность 24/7
Заказать

Продвижение недвижимости в Москве или Московской области

Для каждого агентства недвижимости или застройщика могу предложить индивидуальное решение по продвижению любого объекта недвижимости в поисковых системах Яндекс и Google, и в зависимости от размера рекламного бюджета вы можете выбрать эффективную услугу.

Услуги для продвижения недвижимости

Выбирайте конкретную услугу и заказывайте всё необходимое для продвижения вашей недвижимости в Интернете.

SEO оптимизация сайта

SEO оптимизация сайта

Описание: Рост трафика и заявок на недвижимость из поисковой выдачи
Цена: от 25000 ₽

Заказать услугу
Настройка контекстной рекламы

Настройка контекстной рекламы

Описание: Настройка и ведение рекламной кампании в сервисе Яндекс.Директ
Цена: от 5000 ₽

Заказать услугу
Поддержка социальной активности

Поддержка социальной активности

Описание: Взаимодействие с профилями и аккаунтами в социальных сетях
Цена: от 20000 ₽

Заказать услугу
Панорамная фотография объектов

Панорамная фотография объектов

Описание: Создание фотографий объекта недвижимости и их обработка в фоторедакторе
Цена: от 15000 ₽

Заказать услугу
Виртуальные туры планировки

Виртуальные туры планировки

Описание: Создание виртуальных 3D на основе панорамных фотографий объекта недвижимости
Цена: от 45000 ₽

Заказать услугу
Создание видео ролика

Создание видео ролика

Описание:Создание видео материалов для размещения в социальных сетях
Цена: от 25000 ₽

Заказать услугу
3D графика недвижимости

3D графика недвижимости

Описание: Разработка 3D макетов и интерактивных карт для сайта в Интернете
Цена: от 35000 ₽

Заказать услугу
Работа с отзывами

Работа с отзывами

Описание: Поддержка пользователей и обсуждение объектов недвижимости в Интернете
Цена: от 15000 ₽

Заказать услугу
Репутация в Интернете

Репутация в Интернете

Описание: Поддержка положительного образа застройщика и агентства недвижимости
Цена: от 40000 ₽

Заказать услугу

При заказе любой услуги продвижения недвижимости гарантирую конфиденциальность  информации о заказчике и его объектах, а также сохранение всех секретов и особенностей ведения бизнеса компанией заказчика. Все дополнительные обязательства фиксируются в договоре оказания услуг по проведению продвижения.

Консультация

Расскажу как лучше
продвигать недвижимость
в Интернете

Задать вопрос

Большая часть пользователей на сайты агентств недвижимости и застройщиков приходит из поисковых систем Яндекс и Google, и высокие позиции в результатах выдачи по тематическим запросам могут гарантировать постоянный поток клиентов на объекты недвижимости. При этом чем короче поисковый запрос, тем выше конкуренция в результатах поисковой выдачи и наоборот. Более точный многословный поисковый запрос в поисковой системе покажет результаты с малоизвестными сайтами или с группами — страницами из социальных сетей. Поэтому и развитие своих профилей, страниц или групп в социальных сетях с обсуждением любой информации по объектам недвижимости может стать дополнительным источником посетителей и клиентов в будущем.

Сервисы для продвижения недвижимости

Воздействовать на целевую аудиторию можно через разные сервисы в Интернете, но каждый сайт - сервис имеет свои особенности, достоинства и недостатки при продвижении сайтов в целом или объектов недвижимости в отдельности.

Сроки получения эффекта от продвижения недвижимости и другие условия по размещению информации об объектах недвижимости для вывода сайта в ТОП10 оговариваются предварительно с заказчиком и фиксируются в договоре оказания услуг. Перед началом общения со мной прочитайте ниже собранные ответы по продвижению сайта недвижимости, и тогда мы не будем отвлекаться на многие вопросы о работе специалиста.

Как быстро получим результат от продвижения недвижимости?

Вы можете ознакомиться с ответами специалиста на самые значимые вопросы заказчиков по SEO для сайтов недвижимости в Яндексе и Google

Мой опыт позволяет самостоятельно определять объём, необходимый для получения результата - продажи объекта недвижимости или его сдача в аренду. Все условия по объёму и стоимости работ будут предварительно обсуждаться с заказчиком, и согласовываться до подписания договора.

Сроки получения результата зависят от характеристик объекта недвижимости. При начале распродажи квартир в новостройке за пару недель можно быстро продать квартиры с улучшенной планировкой и видом из окон, а вот продажа некоторых квартир затягивается на несколько месяцев. Также при продаже крупного объекта недвижимости по не рыночной цене можно затратить значительное время. В среднем первый результат заказчик получает от 1 до 3 недель с момента старта.

Нет, не обязательно иметь собственный сайт для продвижения недвижимости, но нужно понимать, что собственный сайт даёт возможность разместить любую информацию в удобном виде и раскрыть все положительные стороны объекта недвижимости. Ни один из сторонних сервисов не предоставит вам такую возможность. У всех сторонних сервисов имеются ограничения по объёму информации. Но без сайта можно обойтись, и сейчас легко продаются или сдаются объекты недвижимости и через объявления, и через страницы в социальных сетях.

Да, можно заказать любую услуг отдельно. Если вас интересует виртуальные 3d туры по объекту недвижимости или подготовка качественный панорамных фотографий, или даже просто SEO оптимизация страниц для сайта застройщика под тематические запросы. Все услуги можно заказать как по отдельно, так и в комплексе по договору.

Я постарался собрать максимально все вопросы от заказчиков по услугам seo-специалиста и ответил на них в разделе «FAQ», а в случае сомнения у вас по качеству оказываемых услуг рекомендую ознакомиться с ответами про SEO или задать мне любой вопрос напрямую в онлайн режиме.

Консультация по продвижению сайта недвижимости

Оставьте заявку на консультацию по продвижению сайта недвижимости, и я отвечу на все интересующие вас вопросы.

    Введите код: captcha